Добавлено: Вс Dec 12, 2010 15:08 Заголовок сообщения: УК ООО «Партнер» статья в газету
Статья в Новом Веке за подписью Администрации Северо-Углеуральского поселения смутила многих жителей поселка Северного.
В ООО «Партнер» стали поступать многочисленные звонки от собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, которые обслуживает ООО «Партнер» с просьбой объяснить всю сложившуюся ситуацию.
Компания ООО «Партнер» организована в апреле 2010 года. Мы работаем по рекомендациям – нет подаренного жилфонда, как у других управляющих компаний. В начале работы управляющей компании в обслуживание перешел один дом, затем стали переходить другие дома. Теперь их восемь. Жильцы домов, которые мы обслуживаем благодарны нам, они видят, что мы реально работаем. Перейти к нам может практически любой дом, но гнаться за ними мы не будем. Мы не хотим акцентировать внимание, воевать за дома с другими УК мы не собираемся, смена компании – дело сугубно добровольное, и жители здесь выступают основной движущей силой. Если людей все устраивает, надо настраивать работу с текущей управляющей компанией.
Наша позиция останется неизменной – основная задача – добросовестная работа с собственниками, с общим имуществом, создание комфортных условий проживания.
По жилищному законодательству собственники помещений в многоквартирном доме вправе провести внеочередное общее собрание, в повестке которого может ставиться вопрос о смене обслуживающей организации, расторжении в ней договора управления, а также выборе новой обслуживающей организации.
Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ул. Мира, д. №1, 11, 24, ул. Маяковского, д. № 11, ул. Дружбы, д. № 3, ул. Чернышевского, д. № 40, ул. Чернигина, д. № 2, 6 воспользовались таким правом. Собственники вышеуказанных многоквартирных домов инициировали и провели внеочередные общие собрания собственников с повесткой дня о расторжении договора управления с ООО «Ваш Дом», МАУ «СУУК» и заключили договора управления с ООО «Партнер». Протоколы внеочередного общего собрания оспорены не были. При этом, согласно, действующего законодательства, с каждым собственником ООО «Партнер» заключило договор управления, а также договора с ресурсоснабжающими организациями. В силу положений ч.10 ст.162 Жилищного кодекса РФ УК обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Официально ни прокурорская проверка, ни другие контролирующие государственные органы не выявили нарушений законодательства со стороны УК ООО «Партнер», т.к. наша компания действует строго в соответствии с российским законодательством.
Жители спрашивают: «Как разобраться – какой из УК платить по счетам-квитанциям за коммунальные услуги?» Внимательно оплачивайте жилищно-коммунальные услуги. С точки зрения закона, противоречий в этой ситуации быть не может, деньги должна получить та компания, которая поставляла качественные коммунальные и жилищные услуги согласно договорным отношениям. Соответственно, платить необходимо компании, предоставляющей эти услуги, которая, в свою очередь, будет направлять их на проведение различных мероприятий по содержанию и ремонту домов. При выборе управления многоквартирным домом жителям надо научиться понимать, как эффективно, качественно и безопасно потратить свои деньги на свой собственный дом, необходимо научиться спрашивать с УК, куда и как были потрачены собранные с жителей денежные средства. При этом управляющая компания в соответствии с жилищным законодательством обязана ежегодно отчитываться перед жильцами о проделанной работе.
Казалось бы, жители отдали свое предпочтение компании «Партнер» и администрация Северо-Углеуральского поселения должна поддержать выбор собственников, но администрация всеми средствами препятствует работе управляющей организации, желает работать только с организациями подконтрольными ей, хотя, согласно, Статье 165 ЖК (жилищного кодекса) РФ «Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами», в целях создания условий для правления многоквартирными домами органы местного самоуправления должны обеспечить равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм. Вместо того, чтобы разрулить создавшуюся ситуацию, администрация поселения сознательно накаляет обстановку.
Это – беспредел!
В заключение, убедительно просим жителей самостоятельно анализировать, всю информацию, передаваемую Вам «доброжелателями», которые при этом не несут никакой ответственности за свои слова и провоцируют Вас на неконструктивные действия и формирования у Вас ошибочного мнения о деятельности вашей обслуживающей организации.
С уважением, директор ООО «Партнер» А.Руденко
Вот собственно и сама статья. Как Вы относитесь к Партнеру? И почему?
Добавлено: Вс Dec 12, 2010 15:17 Заголовок сообщения:
Я когда узнала что администрация и другие управляющие компании на Северном, пытаются всячески выдавить "Партнер" с рынка, очень удивилась. Ведь "Парнер" сразу после заключение договоров приступили к работе. Я сама лично встречалась с директором Руденко Андреем Анатольевичем, и он мне подробно объяснил, что он пришел поднимать поселок, ремонтировать наши дома, и не собирается прекращать свою деятельность. Я считаю так, раз "Парнер" делает свою работу и у них все законно, то их всоре и признают , ведь у них очень вежливый персонал, образованный диспечер, умелые мастера, которые починят практически все, платно или даже бесплатно! Ведь откуда у пенсионеров деньги чтобы платить такие суммы другим управляющим организациям если они не чего не делают, а позвонишь сделать заявку так еще и нагрубят. В общем удачи вам и терпения в это не легком деле.
Когда кончится бардак в поселке Северном пришла новая компания которая действительно работает а не только деньги собирает с жителей, как две другие управляющие компании "ваш дом" Варава Н.Н и МАУ" СУУК" директора не знаем уже, они меняются как перчатки, которые за 4 года палец о палец не ударили а денежки взяли с жителей. А когда мы жители попросили показать куда 4 года наши деньги уходили они доже разговаривать отказались думают что-мы быдло необразованное они ошибаются и мы это докажем уважаемые господа руководители поселка Северного. До того дошло что глава поселения поселка Северного ходит по домам и уговаривает жителей что-бы они не уходили от старых УК подконтрольные администрации, К НОВОЙ УК. А где же вы раньше были господа руководители поселка когда мы просили помощи у ВАС долгие 4 года справится с УК ВА ДОМ И МАУ "СУУК" ЧТО-БЫ ОНИ ВЫПОЛНЯЛИ СВОЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И НЕ РАЗРУШАЛИ поселок вы молчали вот и сейчас молчите и не суйтесь, дома где большинство собственников это наша собственность и мы будем решать как и кто будет управлять нашим имуществом. и уважаемые жители поселка не слушайте сплетни в адрес "Парнера" это нормальные люди и директор у них хороший я с ним разговаривала милый человек общительный добрый и пришел поднимать поселок а не только собирать деньги.
Господа, если вы не хотите быть быдлом (как вы сами изволили выразиться), то не меняйте одного пастуха на другого . Организуйте ТСЖ ! , а то устроили тут рекламу ) .
тсж не так просто создать господа и не так просто управлять домом а если дом еще двух этажный и в нем 8 квартир это совсем непросто так что не слушайте "добрых людей".
для чего у нас администрация не понятно, пришла новая ук каторая действительно делает для жителей поселка Северного а старая держит дома словно жители рабы не отдадим некому будем дальше людей доить. А администрация смотрит и сами палки в колеса ставят новой ук так как у администрации есть своя ук муницыпальная с которой зарплату получают. И когда это кончится непонятно.
Что за бред вы тут несете про "честного" парнера?! В учредителях у данной кО незабвенный руководитель МАУ УГХ, который выставил в Губахе счета за подогрев жителям в сумме 5-6 тыс.рублей!!! Видимо, северяне хотят подобного.
Верносказано: не хотите быть быдлом,создавайте ТСЖ, там вами никто командовать не будет.
А что такое ТСЖ? Это сбросить все свои проблемы (для УК) на жильцов дома, они и платить также будут, но только кому- тем же УК (но только думаю они будут называться по другому, т.к. есть ТСЖ нафиг УК), обязанностей не несут, не нравится обслуживание ищут другого клиента (девиз ТСЖ), но выбора то нет.
КОРОЧЕ шило на мыло
ТСЖ это тоже не выход они также воруют у нас в стране пока власти не наведут порядок так и будем мучится просто мы собственники должны хоть немножко контролировать свай деньги хоть у ТСЖ или УК. А пока мы будем шушукаться по углам за нас никто не решит. У нас тоже ТСЖ и бардак похлеще чем в УК вот и выбрали ТСЖ. И УК можно заставить работать если захотеть.
в общем статья как обычно ни о чем.. точнее о том что нам всем известна! Лично я не за тсж, ну его нафиг.
конечно, быдлом быть проще, чем взять ответственность на себя и управлять самому своим же домом так держать
УК делают за нас все работу, а ТСЖ нажно управлять... у всех семьи и работа... да и отдыхать надо, а тут блин на те.. управляй домом, так зачем? когда можно спросить эту работу с УК?