Добавлено: Сб Янв 31, 2009 17:57 Заголовок сообщения: Продаем квартиру в Болгарии в курорте "Солнечный берег
Однокомнатная квартира 34 кв.м, 3 этаж 5 этажного комплекса "Афродита". Сдан - май 2008 года.
Чистовая отделка, кондиционер, частичная мебелировка. На территории комплекса бассейн, ресторан, бар, парковка, охрана.
До пляжа - 500 метров.
Покупатель покупает в свою собственность однокомнатную квартиру студию в комплексе. Это его полная собственность. Квартплаты в Болгарии нет. Платится по факту за использованную воду и свет.
Раз в год платиться налог на собственность, он рассчитывается из государственной стоимость квартиры, не из рыночной. За 2008 год он составил 20 евро.
За бассейн, парковку, лежаки дополнительной платы не берется.
Есть управляющая компания, с ней можно заключить договор на сдачу квартиры в аренду во время отсутствия хозяина.
Управляющая компания берет плату за содержание бассейна, территории, проветривание квартир в отсутствие хозяина и т д. - называется содержание общих частей квартиры из расчета 9 с половиной евро в год с квадратного метра квартиры. За 2008 год оплата составила 300 евро. При оформлении квартиры в собственность, на сделке нужно будет заплатить госпошлины у нотариуса, примерно, 1000 евро, это максимум. Если клиент приезжает на сделку сам - стоимость перелета в Болгарию.
При покупке квартиры в собственность есть возможность оформить мультивизу на три года.
Болгария - член Евросоюза с 2007 года, готовятся к вступлению в шенген.
Должна быть потом шенгенская мультивиза. Но точно пока никто не знает.
До кризиса была возможность оформить по ипотеке. Сейчас трудно получить решение. Ипотека под 15% годовых, до кризиса было 8% и место работы должно быть хорошо известное всем или государственная компания, например аэрофлот, сбербанк и т.д.
В комплексе «Афродита» есть квартиры, которые купили москвичи, Уфимцы и Челябинск.
Четвертый этаж в собственности у ирландцев. Люди разные. Работники управляющей компании все говорят по-русски.
Вообще процентов 70 болгар если не говорят, то понимаю по-русски, у нас очень похожий язык.
Море чистое, пляж песчаный. Все пляжи имеют голубой флаг Юнеско, то есть отвечают стандарта Европы по чистоте.
Кухни в квартире нет. Есть по одной стене выводы электричества и воды, для установки кухонного гарнитура. Возможность установки есть, кухонный гарнитур не установлен.
Комплекс расположен в самом центре курорта "Солнечный берег" инфраструктура полностью вся. В комплексе на первом этаже есть бар, ресторан. Рядом остановка автотранспорта, называется гостиница "Арда". Есть магазины, дискотеки, супермаркеты, аквапарк, атракционы, рестораны.
На пляж транспорт не ходит, т.к. сразу начинается пешеходная зона и набережная.
В квартире есть кабель и розетка для телефона, интернета, ТV обычного и кабельное TV. Также есть по всему комплексу беспроводной WI-FI интернет, то есть можно пользоваться интернетом у бассейна, в ресторане. Конкретного номера телефона нет, нужно подключаться, а также по выбору подключаться к интернету и выбирать какое ТV. В Болгарии хорошая сотовая связь и много тарифов по выбору. Есть тариф за 5 евро 1000 бесплатных минут разговоров с Россией, например,и другие.
Балкон обычный, не лоджия. Там застеклять балконы и лоджии не принято.
Цена - 1100000 рублей. Оформление квартиры в Болгарии или по доверенности.
